业主卖房毁约法 宣恩院判其赔偿15万元

发布时间:2019-07-26 08:46 来源:恩施晚报 作者:阳静 编辑:向磊

恩施晚报讯(通讯员阳静)近日,宣恩法院判决一起房屋买卖纠纷案。2018年11月12日,覃某与宣恩县珠山镇某小区业主魏某签订定金合同,向卖方支付定金20万元,并约定若卖方违约,买方可选择要求卖方支付出售成交价20%的违约金。

2019年1月26日,房屋业主魏某及其妻张某与覃某签订房屋转让协议,后张某反悔。魏某未退还覃某购房定金。覃某将魏某夫妻两人告上法院,要求其退还定金20万元,并承担违约金15万元。

被告魏某同意与原告解除房屋交易定金合同,返还原告定金并支付违约金,但其称应由两被告共同承担。被告张某辩称,原告与被告魏某签订的定金合同是,自己不在场,对房屋价款不知晓,也没收到定金,该合同涉及两被告的共同财产,应当解除,但自己不承担返还定金和支付违约金的责任。

宣恩法院认为,双方自愿签订的房屋交易定金合同,系双方真实意思表示,合同合法有效,当事人应当按合同约定履行义务。被告张某不是签订房屋交易定金合同的当事人,张某也未有收取定金20万元,故被告张某不应承担违约责任。

据此,宣恩法院依法判决解除双方签订的房屋交易定金合同,被告魏某返还原告覃某定金20万元,并支付违约金15万元。

责任编辑:向磊

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